[지능형 건축물 인증] 서울특별시 신청사 지능형 건축물 인증 1등급(본인증) 획득

 [지능형 건축물 인증] 

서울특별시 신청사 지능형건축물 인증 1등급(본인증) 획득

 

 

■ 건축개요

서울특별시 청사는 서울특별시 중구 태평로 1가 31에 조성이 되었습니다. 주 용도는 업무시설(공공업무시설)이며 건물규모는 지하 5층/지상 13층입니다. 대지 규모는 12,709.40㎡, 건축면적 8,123.53㎡, 연면적 90,056.11㎡, 조경면적 2,298.82㎡, 건축구조는 철골조, 철골 · 철근 콘르트조입니다. 지능형 건축물 1등급 (본인증)을 획득하였습니다.

 

 

 

■ 건축 계획 및 환경

건축 계획 및 환경 분야 필수항목인 에너지 절약형 건축계획, 친환경 자재 사용, 건축설비를 위한 유지관리 공간 모두 적용하였습니다. 평가항목에서는 기준층 평면계획, 공간규모, 공간활용 융통성, 천장고, 바닥배선 수납공간, 인터랙션 스페이스, 외벽단열성능, 기준층 바닥적재하중, 외부소음차단에 대하여 점수를 획득하였습니다. 가산항목에서는 피난계획, 아트리움 및 선큰가든, 장수명 리모델링 대응설계, 장애인 등에 대한 편의시설, 외부조경에서 점수를 획득하였습니다.

시민들이 쉴 수 있는 공간 및 업무하는 사람들이 쉴 수 있는 휴게공간을 층별로 조성하였으며 로비 부분에 벽면녹화를 하여서 다른 건물과 차별적인 인터랙션 스페이스 공간 계획이 인상적이었습니다.

 

■ 기계설비

기계설비 분야 필수항목인 열원설비의 선정, 공조조닝 및 환기, 급배수 조닝 및 운전, 제어 및 감시, TAB실시 모두 적용하였습니다. 평가항목에서는 열원설비의 효율점수, 열원반송설비, 공조항목, 공조조닝, 공조방식, 외기의 도입, 수원, 절수설비 설치 비율, 통신프로토콜, 자동제어에 의한 에너지절약기법적용에 대하여 점수를 획득하였습니다. 가산항목에서는 대체열원의 적용, 공조설비의 열 회수 설비의 설치, 우수재활용 설비, 태양열 급탕설비, 친환경자재의 사용에서 점수를 획득하였습니다. 다양한 열원장비(열병합발전, 증기보일러, 온수보일러, 빙축열용 터보냉동기, 열병합발전 폐열이용 흡수식 냉동기, 중온수 흡수식 냉동기) 및 신재생에너지(지열, 태양광, 태양열)를 이용하여 효율적인 건물 운영 및 에너지를 절감하려는 계획들이 인상적이었습니다.

 

■ 전기설비

전기설비 분야 필수 항목인 비상전원 확보, 배선 공간 확보, 쾌적한 조명환경 구축, 감시제어, 건물 내 등 전위 구성 모두 적용하였습니다. 평가항목에서는 전기관련실, UPS 시설의 공급능력, 변압기 구성, 전력 간선설비, 고조파 및 노이즈 저감설비, 업무공간의 자유배선 공간(EPS), 업무 공간 소 전력 공급설비(콘센트), 엘리베이터 설비, 전력/조명/주차관제/엘리베이터, 피뢰 및 접지시스템, 소방 설비에 대하여 점수를 획득하였습니다. 가산항목에서는 수전설비, 침수대책, 에너지이용의 합리화, 대체 에너지, 전자차폐시설, 누수감지설비에서 점수를 획득하였습니다.

업무공간의 자유배선 공간(EPS)의 면적을 600㎡당 8㎡이상 및 간선용량 예비율을 20%이상 계획하여 향후 장비 증설 등에 대비한 것이 인상적이었습니다.

 

■ 정보통신

정보통신 분야 필수 항목인 구내 정보통신 기반시설, 외부망 연결, 네트워크 관리 및 보안, 망 및 망 관련 장치 구성 모두 적용 하였습니다.평가항목에서는 회선용량 확보율, 부가서비스 기능, 구내 정보통신 기반 시설, 백본장비 및 사용자 연결장비, 백본장비 및 간선 구성, 네트워크 관리 및 보안, 다목적회의 지원시스템, 회의지원 시스템, 방송 수신망 전송대역폭, 방송 수신망 관리, 단말형태 및 시스템 기능, 출입통제 카드 시스템 설치위치, 출입통제 카드 시스템 서비스, CCTV 설치개소, CCTV 녹화방식에 대하여 점수를 획득하였습니다. 가산항목에서는 무선 LAN, 영상회의시스템, 통합배선규격, 핸드폰 전파음영 지역대책에서 점수를 획득하였습니다.

LAN 백본과 간선을 완전하게 모두 이중화 하고 IPS 도입하여 건물 관리/ 제어 네트워크 구성 및 전용 보완 시스템 도입한 것이 인상적이었습니다.

 

■ 시스템통합

시스템통합 분야 필수 항목인 통합 서버의 백업 기능 여부, 통합대상 시스템, 연동운영 시나리오 모두 적용하였습니다. 평가항목에서는 개방형 표준 통신프로토콜 준수여부, 개방형의 운영체제/데이터베이스 관리 시스템, 통합인프라 매뉴얼제공, 통합대상 시스템, 운영관리 소프트웨어, 방범연동 시나리오, 화재발생 연동 시나리오, 근무지원 연동 시나리오, 가동정보 및 에너지 사용량 자동 수집에 대하여 점수를 획득하였습니다. 가산항목에서는 긴급통보 지원기능, 통합 서버 이중화, 통합서버에서의 감시제어 업무수행, 재난재해 연동 시나리오에서 점수를 획득하였습니다.

개방형 표준 통신 프로토콜을 이용한 인터페이스 통합과 기계설비, 전력제어, 조명제어, 방범감시제어 등 다양한 통합 감시제어가 인상적이었습니다.

 

■ 시설경영관리

시설경영관리 분야 필수 항목인 시설관리 조직 유무, 시설경영관리 시스템(FMS)활용, 시설경영관리 시스템(FMS)기본 데이터 구축, 유지관리 매뉴얼 보유 유무 모두 적용하였습니다. 평가항목에서는 시설 관리조직 구성원의 수준, 구축된 기능의 다양성, FMS 유연성, FMS의 호환성 및 이식성, FMS의 통합 및 연동범위, 빌딩 경영관련 의사결정 지원의 범위, 표준 업무 프로세스 제공, 예방정비 관리, 운영 및 유지관리업무의 다양성, 설비운영 매뉴얼의 비치수준에 대하여 점수를 획득하였습니다. 가산항목에서는 무선 시스템 활용에서 점수를 획득하였습니다.

시설 경영관리 시스템(FMS)의 10개 이상 구축된 기능의 다양성 및 FMS의 다양한 유연성이 인상적이었습니다.